စဉ်းစားသင့်သည့် ထိပ်တန်း အိမ်ခြံမြေ အမြတ်ဝေစု စတော့များ

(SeaPRwire) –   အိမ်ခြံမြေအစုရှယ်ယာများကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် တည်ငြိမ်သောဝင်ငွေရရှိရန် ရှာဖွေသူများအတွက် အကျိုးအမြတ်များသော မဟာဗျူဟာတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ ဤစတော့များသည် များသောအားဖြင့် ယုံကြည်စိတ်ချရသော အမြတ်ငွေစီးကြောင်းကို ပံ့ပိုးပေးပြီး ကြီးထွားမှုနှင့် ဝင်ငွေနှစ်ခုလုံးကို ရှာဖွေနေသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်စေသည်။ ဤခေါင်းစဉ်ကို လေ့လာသည်နှင့်အမျှ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည့် ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေအမြတ်ဝေစုစတော့အချို့ကို ကျွန်ုပ်တို့လေ့လာပါမည်။

Realty Income Corporation (NYSE:O) ကို လစဉ်အမြတ်ငွေပေးချေမှုအပေါ် ကတိကဝတ်ပြုထားသောကြောင့် “ လစဉ်အမြတ်ငွေကုမ္ပဏီ” ဟု မကြာခဏရည်ညွှန်းလေ့ရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေ ၆,၀၀၀ ကျော်ပါဝင်သော Realty Income သည် အဓိကအားဖြင့် လက်လီနှင့် စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည်။ အရည်အသွေးမြင့် အိမ်ငှားများနှင့် ရေရှည်ငှားရမ်းမှုများအပေါ် ကုမ္ပဏီ၏ အာရုံစိုက်မှုသည် ၎င်း၏ခိုင်မာသော အမြတ်ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းကို ထိန်းသိမ်းထားနိုင်ရန် ကူညီပေးခဲ့ပြီး ၎င်းကို ဝင်ငွေရှာဖွေနေသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကြားတွင် အကြိုက်ဆုံးဖြစ်စေခဲ့သည်။

အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် ထင်ရှားသောနောက်ထပ်ကုမ္ပဏီတစ်ခုမှာ Simon Property Group (NYSE:SPG) ဖြစ်သည်။ အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) များထဲမှတစ်ခုအနေဖြင့် Simon Property Group သည် ထိပ်တန်းဈေးဝယ်စင်တာများ၊ စားသောက်ဆိုင်များ၊ ဖျော်ဖြေရေးနှင့် ရောနှောအသုံးပြုသော နေရာများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်လျက်ရှိသည်။ လက်လီကဏ္ဍတွင် စိန်ခေါ်မှုများရှိသော်လည်း Simon သည် ၎င်း၏ကျယ်ပြန့်သော ပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုနှင့် မဟာဗျူဟာမြောက်ဝယ်ယူမှုများကြောင့် ခံနိုင်ရည်ရှိကြောင်း ပြသခဲ့ပြီး ၎င်း၏အမြတ်ငွေပေးချေမှုများကို ဆက်လက်ပံ့ပိုးပေးလျက်ရှိသည်။

W.P. Carey (NYSE:WPC) သည် ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည့် နောက်ထပ်ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေအမြတ်ဝေစုစတော့တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤကွဲပြားသော REIT သည် တည်ငြိမ်သောဝင်ငွေစီးကြောင်းကို ပံ့ပိုးပေးသည့် Net Lease သဘောတူညီချက်များတွင် အထူးပြုပါသည်။ W.P. Carey သည် မြောက်အမေရိက၊ ဥရောပနှင့် အာရှတို့ရှိ အိမ်ခြံမြေများနှင့်အတူ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ တည်ရှိမှုရှိပြီး ၎င်း၏ကွဲပြားသော ပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုသည် မည်သည့်ဈေးကွက် သို့မဟုတ် အိမ်ငှားနှင့်မဆို ဆက်စပ်နေသော အန္တရာယ်များကို လျှော့ချရန် ကူညီပေးသည်။

Public Storage (NYSE:PSA) သည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ထူးခြားသောကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပြီး ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုဆိုင်ရာ အဆောက်အဦများအပေါ် အာရုံစိုက်ထားသည်။ လူနေမှုပုံစံပြောင်းလဲမှုများနှင့် မြို့ပြချဲ့ထွင်မှုများကြောင့် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုလိုအပ်ချက် မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး Public Storage ကို အနာဂတ်ကြီးထွားမှုအတွက် ကောင်းမွန်စွာ နေရာချထားပေးသည်။ ကုမ္ပဏီ၏ ခိုင်မာသောဘဏ္ဍာရေးရှင်းတမ်းနှင့် တသမတ်တည်းအမြတ်ငွေပေးချေမှုများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်စေသည်။

အိမ်ခြံမြေအမြတ်ဝေစုစတော့များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် အခွန်အကျိုးခံစားခွင့်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုကို ကွဲပြားအောင် ပြုလုပ်နိုင်စွမ်းအပါအဝင် အားသာချက်များစွာကို ပေးသည်။ သို့သော်လည်း စေ့စေ့စပ်စပ်သုတေသနပြုလုပ်ရန်နှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ထိခိုက်စေနိုင်သည့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာအချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးပါသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆုံးဖြတ်ချက်များမချမီ အတိုးနှုန်း၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် စီးပွားရေးအခြေအနေများကဲ့သို့သော အချက်များကို သေချာစွာအကဲဖြတ်သင့်သည်။

နိဂုံးချုပ်အားဖြင့် Realty Income Corporation, Simon Property Group, W.P. Carey, နှင့် Public Storage ကဲ့သို့သော အိမ်ခြံမြေအမြတ်ဝေစုစတော့များသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအား အရင်းအနှီးတန်ဖိုးမြင့်တက်မှုမှ အကျိုးခံစားရစဉ် တသမတ်တည်းဝင်ငွေရရှိရန် အခွင့်အလမ်းများကို ပံ့ပိုးပေးသည်။ ခိုင်မာသောအခြေခံအုတ်မြစ်များနှင့် အမြတ်ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းကောင်းသော ကုမ္ပဏီများကို ရွေးချယ်ခြင်းဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏အစုစု၏ တည်ငြိမ်မှုနှင့် ရေရှည်ကြီးထွားမှု အလားအလာကို မြှင့်တင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

Footnotes:

• Realty Income သည် ၎င်း၏ တသမတ်တည်း လစဉ်အမြတ်ငွေပေးချေမှုများကြောင့် နာမည်ကြီးသည်။ .
• Simon Property Group တွင် ၎င်း၏ ခံနိုင်ရည်ရှိမှုကို ပံ့ပိုးပေးသည့် ကွဲပြားသော ပိုင်ဆိုင်မှုအစုစုရှိသည်။ .