Trump ၏ အတိုးနှုန်းလျှော့ချရန် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလီယံ မော်ဂိဂျ် ဘောင်း ဝယ်ယူမှုကြောင့် Opendoor (OPEN) ရှယ်ယာ တက်လာ

TLDR

• Donald Trump သမ္မတသည် အစိုးရကို ဦးတည်ချက်ပေးကာ ငွေချေးစာချုပ်များ ဈေးနှုန်းကို လျှော့ချပြီး အိမ်များကို ပိုမိုဝယ်ယူနိုင်စေရန် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလီယံတန်ဖိုးရှိသော mortgage bonds ဝယ်ယူမည့် အစီအစဉ်ကို ကြေညာခဲ့သည်။
• Opendoor Technologies (OPEN) ရှယ်ယာသည် Trump ၏ ကြေညာချက်နောက်ပိုင်း after-hours စျေးကွက်တွင် ၁၂.၁% တက်လာခဲ့ပြီး Offerpad Solutions မှာ ၅၈% တက်လာခဲ့သည်။
• Trump ၏ လုပ်ဆောင်ချက်သည် တိုက်ခန်းတစ်လုံးချင်းစီ ဝယ်ယူမှုကို institutional investors များကို တားမြစ်မည့် အစီအစဉ်ကို တစ်ရက်အလိုတွင် လာခဲ့သည်၊ ၎င်းက OPEN ရှယ်ယာကို ကျဆင်းစေခဲ့သည်။
• Opendoor အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Kaz Nejatian သည် ကုမ္ပဏီသည် institutional investor မဟုတ်ဘဲ အိမ်များကို ငှားရမ်းရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် မထိန်းသိမ်းကြောင်း ရှင်းလင်းပြောကြားခဲ့သည်။
• ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလီယံ ဝယ်ယူမှုသည် Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့မှ cash reserves များကို အသုံးပြုမည်ဖြစ်သော်လည်း အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိမည်ကို ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များက မေးခွန်းထုတ်နေကြသည်။

(SeaPRwire) –   Donald Trump သမ္မတသည် အစိုးရကို ဦးတည်ချက်ပေးကာ mortgage bonds ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလီယံ ဝယ်ယူမည့် ကြေညာချက်နောက်ပိုင်း ကြာသပတေးနေ့တွင် Opendoor Technologies ရှယ်ယာသည် after-hours စျေးကွက်တွင် အလွန်တက်လာခဲ့သည်။ Trump သည် ဝယ်ယူမှုသည် mortgage ငွေချေးနှုန်းကို လျှော့ချပြီး အမေရိကန်ပြည်သူများအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုမိုဝယ်ယူနိုင်စေမည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

သတင်းထွက်ပေါ်လာပြီးနောက် ရှယ်ယာသည် ၁၂.၁% တက်လာခဲ့သည်။ အခြား အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ရှယ်ယာများလည်း တက်လာခဲ့ကြပြီး Offerpad Solutions မှာ ၅၈% တက်လာခဲ့သည်၊ Rocket Companies မှာ ၇.၁% တက်လာခဲ့သည်၊ UWM Holdings မှာ ၇.၂% တက်လာခဲ့သည်။

Trump သည် Truth Social post တွင် ၎င်း၏ ကြေညာချက်ကို ပြုလုပ်ခဲ့ပြီး အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်ကို “ အထူးဂရုစိုက်နေကြောင်း” ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Joe Biden အ�前任သမ္မတသည် ၎င်း၏ သက်တမ်းတွင် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူနိုင်မှုဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို လျစ်လျူရှုခဲ့သည်ဟု ဝေဖန်ပြောဆိုခဲ့သည်။

သမ္မတသည် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလီယံသည် Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့မှ ထိန်းသိမ်းထားသော cash reserves များမှ ရရှိမည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ Trump သည် ၎င်း၏ ပထမသက်တမ်းတွင် ဤအစိုးရပံ့ပိုးထားသော mortgage entities များကို မရောင်းချရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို “ တကယ့်ကို ကြီးကျယ်သော ဆုံးဖြတ်ချက်” ဟု ခေါ်ဝေါ်ခဲ့ပြီး အစိုးရအတွက် “ အလုံးစုံကံကောင်းခြင်း” ကို ရရှိစေခဲ့သည်။

Confusion Over Institutional Investor Ban

ဤတက်လာမှုသည် တိုက်ခန်းတစ်လုံးချင်းစီ ဝယ်ယူမှုကို institutional investors များကို တားမြစ်မည့် Trump ၏ အစီအစဉ်သတင်းကြောင့် ရှယ်ယာကျဆင်းခဲ့သည့် တစ်ရက်အလိုတွင် လာခဲ့သည်။ ဤကြေညာချက်သည် Opendoor ကို သက်ရောက်မှုရှိမရှိ အခြေအနေအရှုပ်ထွေးမှုကို ဖန်တီးခဲ့သည်။

အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Kaz Nejatian သည် X ပေါ်တွင် ကုမ္ပဏီ၏ ရပ်တည်ချက်ကို ရှင်းလင်းရန် အလျင်အမြန်တုံ့ပြန်ခဲ့သည်။ “ ကျွန်တော်တို့မှာ institutional investors မဟုတ်ပါဘူး၊ ကျွန်တော်တို့၏ အလုပ်မှာ လူတွေအိမ်ဝယ်နိုင်အောင် ကူညီပေးခြင်းပါ။ ကျွန်တော်တို့မှာ အိမ်တွေကို မထိန်းသိမ်းပါဘူး!” ဟု ၎င်းက ရေးသားခဲ့သည်။

ကုမ္ပဏီ၏ အိမ်တည်ဆောက်သူ မိတ်ဖက်ဆိုင်ရာ ဦးစီးအရာရှိက Trump ၏ တားမြစ်မှုသည် အိမ် ၁၀၀ သို့မဟုတ် အထက်ပိုင်း ပိုင်ဆိုင်ထားသော အိမ်ရှင်များကို ဦးတည်သည်ဟု ထပ်မံပြောကြားခဲ့သည်။ Opendoor သည် ငှားရမ်းခြင်းစာရင်းများကို တည်ဆောက်သော institutional landlord အဖြစ်ထက် consumer platform အဖြစ်ဖြင့် လည်ပတ်သည်။

Questions About Rate Impact

စျေးကွက်ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များသည် mortgage bond ဝယ်ယူမှုသည် တကယ်ပင် ငွေချေးနှုန်းကို လျှော့ချနိုင်မည်ကို မေးခွန်းထုတ်နေကြသည်။ Mortgage ငွေချေးနှုန်းများသည် သာမာအားဖြင့် long-term Treasury ငွေချေးနှုန်းများကို လိုက်နာကြပြီး mortgage bond yields ကို လိုက်နာခြင်းမရှိပါ။

ဤကြေညာချက်သည် Opendoor ၏ ရetail ရှယ်ယာရှင်အခြေခံအတွက် အလွန်လိုအပ်သော သက်သာမှုကို ယူဆောင်လာခဲ့သည်။ ရှယ်ယာသည် ၂၀၂၅ ခုနှစ်�后半部分တွင် ရုန်းကန်ခဲ့ရပြီး meme stock ရောင်းဝယ်သူများအကြား စိတ်အားထက်သန်မှုကို အားနည်းစေခဲ့သည်။

Opendoor ရှယ်ယာများသည် ဤနှစ်တွင် ၁၀% ကျော်တက်လာခဲ့သည်။ အခြား အိမ်ခြံမြေရှယ်ယာများလည်း ကြာသပတေးနေ့တွင် ပြန်လည်တက်လာခဲ့ကြပြီး D.R. Horton, Lennar Corp., နှင့် PulteGroup တို့အားဖြင့် အိမ်တည်ဆောက်သူများပါဝင်သည်။

Apollo Global Management ကဲ့သို့ အိမ်ခြံမြေစာရင်းကြီးများကို ပိုင်ဆိုင်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီများလည်း ၎င်းတို့၏ ရှယ်ယာများ တက်လာခြင်းကို တွေ့ရှိခဲ့သည်။ Trump ၏ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ကြေညာချက်စဉ်စဉ်ကို ရှယ်ယာရှင်များက စဉ်းစားနေစဉ် ဤအပတ်တွင် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍသည် အတက်အကျဖြစ်ခဲ့သည်။

Wall Street က လက်ရှိတွင် Opendoor ရှယ်ယာကို Hold အဆင့်ပေးထားသည်။ ကိုယ်စားလှယ်အများစုတွင် Hold အဆင့်နှစ်ခု၊ Sell အဆင့်နှစ်ခု၊ Buy အဆင့်တစ်ခုတို့ ပါဝင်သည်။ $4.35 ရှိသော ပျမ်းမျှဈေးနှုန်းဎ�ချက်သည် လက်ရှိအဆင့်မှ ၃၂.၄% ဆင်းနိုင်ခြေကို ပြသနေသည်။

Nejatian သည် build-to-rent ပရော်ပတီများကို ပါဝင်သော ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော တားမြစ်မှုသည် တကယ်ပင် အိမ်ခြံမြေပေးသွင်းမှုကို လျှော့ချနိုင်သည်ဟု သတိပေးခဲ့သည်။ BTR သည် ယခုအခါ တစ်မိသားစုတည်းအိမ် တည်ဆောက်မှုတိုးတက်မှုတွင် အဓိပ္ပါယ်ရှိသော အစိတ်အပိုင်းကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ကန့်သတ်ထားသော ပေးသွင်းမှုသည် ဈေးနှုန်းများကို လျှော့ချရန်ထက် မြင့်တက်စေနိုင်သည်။